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수업중에 언급하신다고 하시고 지나간 부분이 있습니다.
강의명 : [정규] 상속설계 (1806A) `\|` 회차 : 11강) 제5장 상속세 및 증여세 (p. 178~194) 신*철 2018.01.23
p.191에 있는 (3) 국세청상이 지정하는 지역에 소재하는 오피스텔 및 상업용 건물, p.192에 있는 (4) 건물, (7) 사실상 임대차계약이 체결되거나 임차권이 등기된 재산, p.193에 있는 사례부분에 대한 문의입니다. 강의 중에는 뒷부분 다루고 난 뒤에 다시 앞부분으로 돌아와서 설명하시겠다고 말씀하셨는데 11강 끝부분, 12강 앞부분에서 언급이 없으셔서 어느 부분이 중요한지 질문드립니다.

댓글 2개

금***원
안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.
AFPK 상속설계 기본서 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

[문의주신 사항]

기본서 p.191~193
(3)국세청장이 지정하는 지역에 소재하는 오피스텔 및 상업용 건물, (4)건물, (7)사실상 임대차계약이 체결되거나 임차권이 등기된 재산, 사례

[문의주신 사항에 대한 답변]

네, 독자님.

독자님께서 말씀하신 AFPK 상속설계 누락된 강의 내용이 이르면 1/24일(수) 제공될 예정입니다.

기본서 p.191~193의 (3)국세청장이 지정하는 지역에 소재하는 오피스텔 및 상업용 건물, (4)건물, (7)사실상 임대차계약이 체결되거나 임차권이 등기된 재산은 동일한 한 가지 방법으로 평가하는 것으로서, 이 평가 방법이 중요하다고 말씀드릴 수 있습니다. p.193의 사례 역시 이 평가 방법으로 계산하는 문제입니다.

제공될 강의에 따르면, (3)국세청장이 지정하는 지역에 소재하는 오피스텔 및 상업용 건물, (4)건물, (7)사실상 임대차계약이 체결되거나 임차권이 등기된 재산의 평가방법은 다음과 같습니다.

MAX(①, ②)
① a. 국세청장 지정 지역 O : 1m2당 가액 x 면적
　 b. 국세청장 지정 지역 X : 건물분(국세청 기준시가) + 토지분(개별공시지가)
② 연 임대료/12% + 임대보증금

해당 강의 제공이 원활하지 못하여 학습에 불편을 드린 점 진심으로 죄송하다는 말씀 드리며,

빠른 시일 내에 누락된 강의가 제공될 수 있도록 노력하겠습니다.

해커스 금융아카데미에서 드립니다.

2018.01.23