±³¼ö´Ô/±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø¿¡°Ô Áú¹®Çϱâ

ÀºÅð¼³°è ´ÜÀÏ»ç·Ê 11¹ø
  • °­ÀǸí : [¹®Á¦Ç®ÀÌ] »ç·ÊÇü ¹®Á¦Ç®ÀÌ (1905C) | ȸÂ÷ : 6°­) [´ÜÀÏ test2] 9¹ø ¹®Á¦ ~ 13¹ø ¹®Á¦
  • ½Å*¼·
  • 2018.09.17
ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼­ Ãß°¡·Î ÇÊ¿äÇÑ ÀºÅðÀÏ½Ã±Ý 123768õÀ» FV¿¡ ³õ°í

180[n], 0.4074(i), CPT PMT?

ÀÇ »ê½ÄÀ¸·Î Ç®¸é ¿ÀÂ÷°¡ »ý±â´øµ¥ ¾î¶² Â÷ÀÌ ¶§¹®¿¡ PV °ªÀ» ¸ÕÀú ±¸ÇØÁÖ°í Ç®¾î¾ß Çϴ°ǰ¡¿ä?
´ñ±Û 1°³
    • ±Ý***¿ø
    • ¾È³çÇϼ¼¿ä. ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹ÌÀÔ´Ï´Ù.

      CFP °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý°ú °ü·ÃÇÏ¿© ¹®ÀÇÁֽŠ°Í¿¡ ´äº¯ µå¸³´Ï´Ù.

      [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ×]

      CFP °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý p.90 ¹®Á¦ 11¹ø
      : ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼­ ºÎÁ·ÇÑ ÀºÅðÀÚ»êÀ» ±¸ÇÏ´Â ¹æ¹ý

      [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ׿¡ ´ëÇÑ ´äº¯]

      ³×, µ¶ÀÚ´Ô

      ¹®Á¦¿¡¼­ ¿ä±¸ÇÏ´Â °Í°ú µ¶ÀÚ´ÔÀÌ ±¸ÇϽŠ´äÀÌ ÀǹÌÇÏ´Â °ÍÀÌ ´Ù¸£±â¿¡ ¿ÀÂ÷°¡ ¹ß»ýÇÑ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµË´Ï´Ù. µ¶ÀÚ´Ô²²¼­ ±¸ÇϽŠ123,768õ¿øÀº ¡®Ãß°¡ÀúÃ࡯À» °í·ÁÇÏÁö ¾ÊÀº ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ ºÎÁ· ÀÚ»êÀÔ´Ï´Ù. µ¶ÀÚ´ÔÀÇ ¸»¾¸Ã³·³ FV¿¡ 123,768À» ³Ö°í PMT¸¦ ±¸ÇÏ°Ô µÇ¸é ¡®Ãß°¡ÀúÃàÀ» °í·ÁÇÏÁö ¾ÊÀº ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ ºÎÁ· ÀÚ»êÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇÑ ¸Å¿ù ¸» ÀúÃà¾×¡¯ÀÌ °è»êµË´Ï´Ù.

      FV 123,768, N 180, I/Y 0.4074, CPT PMT = 467.364

      Áï, ¸Å¿ù ¸» 467õ¿øÀ» ÀúÃàÇϸé ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ ºÎÁ· ÀÚ»êÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÇöÀç ¹®Á¦¿¡¼­ ¹¯´Â °ÍÀº ¸Å¿ù ¸» 300õ¿øÀÇ ÀúÃàÀ» °í·ÁÇÏ¿´À» ½Ã ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼­ ºÎÁ·ÇÑ ÀºÅðÀÚ»êÀ» ±¸ÇÏ°í, ±× ºÎÁ·ÀÚ±ÝÀ» ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ ¡®Á¤±â¿¹±Ý¿¡¼­ ÁÖ½ÄÇüÆݵå·Î ÀÌÀüÇÒ ±Ý¾×¡¯À» ±¸ÇÏ´Â ¹®Á¦ÀÔ´Ï´Ù.

      ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡ ºÎÁ·ÇÑ ÀºÅðÀÚ±ÝÀº (ÃÑÀºÅðÀÏ½Ã±Ý - ÇöÀç ÀºÅ𸦠À§ÇØ ÅõÀÚ ÁßÀÎ ÀÚ»ê - Ãß°¡ÀúÃà)À¸·Î ±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.

      ÃÑÀºÅðÀϽñÝÀº p.88 »ó´ÜÀÇ Ç¥¿¡ ±âÀçµÈ ´ë·Î ÀºÅð»ýÈ°À» À§ÇØ ÇÊ¿äÇÑ ÃÑÀºÅðÀϽñÝÀÎ 800,000õ¿øÀÔ´Ï´Ù.

      ÇöÀç ÀºÅ𸦠À§ÇØ ÅõÀÚ ÁßÀÎ ÀÚ»êÀº Á¤±â¿¹±Ý°ú ÁÖ½ÄÇüÆݵå·Î ÇöÀç½ÃÁ¡ Æò°¡¾×À» ÅëÇØ 15³â ÈÄ ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ±¸ÇØÁÝ´Ï´Ù. (P.88 »ó´ÜÀÇ Ç¥ Âü°í)

      1) PV 100,000, N 15, I/Y 1.5 CPT FV = 125,023.207 (Á¤±â¿¹±Ý)
      2) PV 230,000, N 15, I/Y 6 CPT FV = 551,208.384 (ÁÖ½ÄÇüÆݵå)
      3) 125,023.207 + 551,208.384 = 676,231.591õ¿ø

      ¸¶Áö¸·À¸·Î 11¹ø ¹®Á¦¿¡¼­ Á¦½ÃµÈ Ãß°¡ÀúÃàÀÇ ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ±¸ÇØÁÝ´Ï´Ù.

      PMT(E) 300, N 180, I/Y 0.4074, CPT FV = 79,447.38

      Áï, Ãß°¡ÀúÃàÀ» °í·ÁÇÏ¿© ºÎÁ·ÇÑ ÀºÅðÀÚ±ÝÀº 800,000 - 676,232 - 79,447 = 44,321õ¿øÀÌ µË´Ï´Ù. ÀÌ ÀÚ»êÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ Á¤±â¿¹±Ý¿¡¼­ ¼öÀÍ·üÀÌ ³ôÀº ÁÖ½ÄÇüÆݵå·Î ÀϺΠ±Ý¾×À» ÀÌÀüÇÏ¿© ºÎÁ·ÇÑ ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù.

      ±Ã±ÝÇØÇϽŠ³»¿ë¿¡ ´ëÇÑ ´äº¯ÀÌ µÇ¼Ì±â¸¦ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.

      ¾ÕÀ¸·Î ´õ ÁÁÀº ±³Àç·Î ã¾ÆºË°Ú½À´Ï´Ù.

      ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹Ì¿¡¼­ µå¸³´Ï´Ù.2018.09.18

    ¸ñ·ÏÀ¸·Î °¡±â