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지식형 핵심문제집 세금설계 5장 9번
  • 강의명 : [정규] 세금설계 (1905C) | 회차 : 16강) 5장 부동산 관련 세금 (3)
  • 신*섭
  • 2018.10.06
양도가액에서 취득가액과 기타 필요경비를 제하고 5억이 나오는데 주석 2억으로 계산이 되고 그에 대한 내용은 주석으로 표기를 해뒀는데 이해가 안됩니다.
6억원/15억원을 왜 해줘야 하는거죠?
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      해커스 CFP 지식형 핵심문제집과 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]
      해커스 CFP 지식형 핵심문제집 p.449, 문제 9번 : 9억 초과 시 1세대 1주택 양도차익 계산

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      1세대 1주택 비과세 요건을 모두 충족하였으나, 양도가액이 9억원이 초과하는 주택에 대해서는 9억원을 초과하는 부분에 대해서만 양도소득세를 부과합니다.

      1세대 1고가주택의 양도차익을 구하는 공식은 아래와 같습니다.
      양도차익 = 일반 양도차익×(양도가액-9억원)/양도가액

      따라서 주석의 내용과 같이 해당 문제의 양도차익은 아래와 같이 계산할 수 있습니다.
      양도차익
      = 5억원×(15억-9억원)/15억원
      = 5억원×6억원/15억원

      자세한 내용은 FPSB CFP 기본서 260p 내용을 참고하시기 바랍니다.

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되셨기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 강의로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.
      2018.10.08

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