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AFPK 모듈1 문제집 76p 41번
강의명 : [문제풀이] 재무설계개론 (1903A) `\|` 회차 : 3강) 5장 소비자신용과 소비자금융, 6장 금융소비자보호 정*지 2018.11.05
41번에서 1번 선지 중 DTI는 70.8퍼센트이다 나오는 거 뒤의 선지부터 2, 3, 4선지 다 이해가 안갑니다.

댓글 1개

금***원
안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

해커스 AFPK 핵심문제집 모듈1과 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

[문의주신 사항]

해커스 AFPK 핵심문제집 모듈1 P.76 41번 문제
:총부채상환비율과, 스트레스DTI 산정에 관한 문의

[문의주신 사항에 대한 답변]

네, 독자님

① 기존DTI를 산정하는 문제로, 김미현씨의 DTI 산정 계산식은

->2,830만원(대출받기를 희망하는 주택담보대출의 연간 원리금상환액) / 4,000만원(연소득)
=70.8%

로 설정기준 DTI인 80%에 미달하기 때문에 희망하는 2.5억원을 대출받을 수 있으므로 보기①의 내용은 옳습니다.

② 스트레스 DTI산정 이자율 선정 관련 문제인데, 스트레스 DTI 계산 시 사용되는 이자율은 향후 금리 상승가능성을 고려하여야 되기 때문에 2.5%(해당 주택담보대출의 이자율)에서 상승가능금리인 2.8%를 더하여 계산하여야 하므로 5.3%가 옳은 이자율입니다. 이에 보기②의 문장 ‘스트레스 DTI 산정을 위한 이자율은 2.8%이다.’은 옳지 않습니다.

③ 스트레스DTI 또한 설정기준 DTI를 이용하여 대출 여부를 결정하기 때문에 해당 문제의 ‘설정기준 DTI인 80%를 초과하는 경우 대출규모가 제한되거나 고정금리로 대출을 전환하도록 안내받게 된다.’ 는 문장은 옳습니다.

④ 김미현씨의 스트레스DTI(80.65%)가 설정기준 DTI(80%)를 초과하기 때문에 보기③과 같이 고정금리 대출로 전환하도록 안내받게 될 수 있으며 이에 ‘스트레스DTI를 적용할 때 김미현씨는 고정금리 주택담보대출을 선택할 수 있다.’는 문장은 옮습니다.

재무설계 개론 기본서 P.161~164를 참고하시면 해당문제에 대한 문제 이해에 도움이 될 것 같습니다.

궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

해커스 금융아카데미에서 드립니다.
2018.11.06