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정착물
강의명 : [정규] 부동산설계 (1903A) `\|` 회차 : 2강) 제1장부동산설계의이해(2) 김*중 2019.02.23
20페이지 정착물의 범위에서 보면 a의 경우 토지와 독립된 정착물 : 주택 상가 등의 건물은 토지로 부터 독립하여 거래 등기할 수 있는 별개의 부동산 이라고 되어있는데 그렇다면 예를들어 a씨가 상당한 규모의 토지를 구매하였고, 그 후 그 토지에 건물을 지었는데 그 건물을 b씨에게 판매할 때, 그 건물은 a씨 소유의 땅에 있지만 건물은 b씨의 소융인 것인가요? 19페이지에서 협의의부동산 강의할 때 일반적으로 부동산이라 함은 토지 및 그 정착물 이다 라고 강의하시면서 정착물은 토지와 분리해서 판매불가 하다. 하시고 그 예로 건물을 판매하는데 땅은 놓고가고 건물만 기져가 이거는 안돈다고 하셨는데 뒤에서는 된다하고 뭐가 맞는말이죠

댓글 1개

금***원
안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

AFPK 부동산설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

[문의주신 사항]

1. AFPK 부동산설계 기본서 p.20 : 들어주신 사례의 건물 소유자

2. AFPK 부동산설계 기본서 강의 제2회차 ‘제1장 부동산설계의 이해(2)’ 3분 20초

[문의주신 사항에 대한 답변]

1. AFPK 부동산설계 기본서 p.20 : 들어주신 사례의 건물 소유자

들어주신 사례의 건물의 소유자는 b입니다. a가 토지와 건물을 소유하던 중, b와 건물에 대하여 정상적인 방법으로 매매계약을 끝마쳤다면 해당 건물은 b의 소유가 됩니다. 건물은 토지로부터 독립하여 거래, 등기할 수 있는 별개의 부동산으로 토지와 독립된 정착물입니다.

2. AFPK 부동산설계 기본서 강의 제2회차 ‘제1장 부동산설계의 이해(2)’ 3분 20초

정착물은 토지와 독립된 정착물과 독립성이 없는 정착물로 나누며 독립성이 없는 정착물은 원칙적으로 토지에 포함되어 거래되고 토지와 독립된 정착물은 토지로부터 독립하여 거래, 등기할 수 있습니다.
질문하신 것처럼, AFPK 부동산설계 기본서 강의 제2회차 ‘제1장 부동산설계의 이해(2)’ 3분 20초쯤 교수님께서 ‘정착물은 토지와 분리해서 매매할 수 없는 것들이 보통 정착물이다.’라고 하셨습니다. 교수님께서 이처럼 말씀하신 이유는 정착물에 대한 이해를 돕기 위함이므로 참고용으로 듣고 이해하시면 되겠습니다.
같은 회차의 8분 40초부터 정착물의 범위에 대해 자세히 설명해 주시므로 이를 통해 정확히 학습하시길 바랍니다.

궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

해커스 금융아카데미에서 드립니다.2019.02.25