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자산부채상대표 상 사용자산 평가
강의명 : [문제풀이] 사례집 모의테스트 (1905C) `\|` 회차 : 10강) 종합사례 2 문제 13번~문제 20번 정*영 2019.05.06
해커스 실전모의고사 문제집 205페이지 21번 문제 질문입니다. 자산부채 상태표에서 상가의 평가금액을 산정할 때, 원래의 기준은 1. 감평가액 2. 공시지가 3. 실거래가 순으로 정하잖아요? 이 문제처럼 종합지문의 상가 정보에 기준시가와 적정시세만 나와 있다면 그냥 적정시세로 평가하면 되는 것인가요? 기준시가의 주석을 보면 기준시가의 의미가 종합부동산세법상 공시가격을 의미한다고 되어 있는데, 이게 공시지가와는 다른 것인가요?

댓글 1개

금***원
안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

CFP 재무설계 원론과 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

[문의주신 사항]

해커스 CFP 실전모의고사 P.205
: 자산부채상태표 상 상가 평가금액 적용

[문의주신 사항에 대한 답변]

네, 독자님

독자님 말씀처럼 자산부채상태표에서 상가 금액 평가 시 감정평가액, 공시지가, 개별주택가격, 실거래가 등이 없는 경우, 적정시세를 통해 평가하게 됩니다. 또한, 기준시가의 경우 문제 내에서 \'기준시가를 사용하여 계산한다\'는 조건이 주어져 있는 경우에 사용될 수 있으므로, 문제 풀이 시 해당 조건을 꼼꼼하게 파악하시기 바랍니다.

또한, 공시지가와 기준시가는 다른 의미입니다. 두 용어의 차이는 아래 설명을 참고해주시기 바랍니다.

공시지가 = 국토교통부 장관이 조사·평가하여 공시한 토지의 단위면적(㎡)당 가격
기준시가 = 국세청은 땅값이 상승하여 부동산 투기의 우려가 있는 곳을 지정지역으로 지정하는데, 이 지역 안에서의 토지나 건물 같은 부동산과 골프회원권 등을 팔거나 상속 또는 증여할 때 세금을 부과하는 기준이 되는 가격

궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

해커스 금융아카데미에서 드립니다.2019.05.07