불편사항 신고

교수님/금융연구원에게 질문하기

주택저당증권
  • 강의명 : [핵심요약] 부동산설계 (2003A) | 회차 : 4강) 5장 부동산 정책 및 공법 / 6장 부동산 투자
  • 김*회
  • 2019.07.15
주택저당증권은 국채금리에 가산금리 구조로 되어있다. 이 내용은 한국주택금융공사가 발행하는거에만 한정되지 않나요?
댓글 5개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      해커스 AFPK 핵심요약집과 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      해커스 AFPK 핵심요약집 p.224 2 주택저당증권의 자산 유동화에 따른 효과 :
      한국주택금융공사가 발행하는 MBS는 국재금리에 가산금리로 되어 있어 국채보다 수익률이 높음

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      네, 한국주택금융공사가 발행하는 MBS는 국재금리에 가산금리로 되어있습니다.

      AFPK 부동산설계 기본서 p.241 (3) 발행효과 박스의 여섯 번째 중점의 내용과 해커스 AFPK 핵심요약집 p.224 2 주택저당증권의 자산 유동화에 따른 효과의 여섯 번째 중점의 내용은 아래와 같습니다.

      한국주택금융공사가 발행하는 MBS를 소액채권저축으로 이용 시 낮은 이자소득세를 적용하고, 국채금리에 가산금리 구조로 되어 있어 국채보다 수익률이 높음

      따라서 이 문장 그대로 이해하시길 바랍니다. 다른 기관에서 발행하는 MBS에 대한 금리구조가 언급되지 않았으므로 해당 문장에서 벗어나서 설명드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.2019.07.16
      • 김*회
      • 그니까요 다른기관에서 발행하는 MBS는 국채금리+가산금리가 아닐수가 있잖아요. 위 내용은 한국주택금융공사가 발행한거에만 한정되는거잖아요.
        그러면
        모든 주택저당증권은 국채금리에 가산금리 구조로 되어있다. 이러면 틀린 내용 아닌가요?2019.07.16
        • 금***원
        • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

          해커스 AFPK 핵심요약집과 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

          [문의주신 사항]

          모든 주택저당증권은 국채금리에 가산금리 구조로 되어있다는 문장

          [문의주신 사항에 대한 답변]

          AFPK 부동산설계 기본서 p.241 (3) 발행효과 박스의 여섯 번째 중점의 내용과 해커스 AFPK 핵심요약집 p.224 2 주택저당증권의 자산 유동화에 따른 효과의 여섯 번째 중점의 내용은 아래와 같습니다.

          한국주택금융공사가 발행하는 MBS를 소액채권저축으로 이용 시 낮은 이자소득세를 적용하고, 국채금리에 가산금리 구조로 되어 있어 국채보다 수익률이 높음

          따라서 한국주택금융공사가 발행하는 MBS 국채금리에 가산금리 구조로 되어 있다는 점 외에 모든 주택저당증권의 금리구조에 대한 명확한 답변을 드리기 어렵다는 점 양해부탁드립니다.

          해커스금융 교재와 한국FPSB 발간 교재 내용에 대해서는 언제든 문의 주시면 정성껏 답변드리도록 하겠습니다.

          앞으로 더 좋은 교재와 강의로 찾아뵙겠습니다.

          해커스 금융아카데미에서 드립니다.2019.07.17
          • 김*회
          • 그니까요 확인하기가 어렵잖아요
            그러면 주택저당증권은 국채금리에 가산금리 구조로 되어있다. 이 내용의 보기는 틀린거 맞나요?2019.07.17
            • 금***원
            • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

              해커스 AFPK 핵심요약집과 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

              [문의주신 사항]

              해커스 AFPK 핵심문제집 p.262 24번 문제

              [문의주신 사항에 대한 답변]

              네, 해당 문제를 검토해본 결과 해커스 AFPK 핵심문제집 p.262 24번 문제는 주택저당증권을 통한 자산유동화의 효과로 가장 적절한 것을 고르는 문제입니다.

              해커스 AFPK 핵심문제집 p.262 24번 문제 3번 보기의 설명이 완벽히 옳다고 볼 순 없지만, 한국주택금융공사가 발행하는 주택저당증권이 국채금리에 가산금리 구조로 되어 있어 국채보다 수익률이 높으며, 해커스 AFPK 핵심문제집 p.262 24번 문제의 1, 2, 4번 보기의 서술이 3번 보기보다 적절하다고 볼 수 없으므로 해커스 AFPK 핵심문제집 p.262 24번 문제 3번 보기가 가장 적절한 효과라고 할 수 있겠습니다.

              다만, 지적해 주신 부분에 대해선 내부 검토 후에 수정여부를 판단하도록 하겠습니다.

              궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

              앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

              해커스 금융아카데미에서 드립니다.2019.07.23

            목록으로 가기