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p67 7번 문제 질문
  • 강의명 : [정규] 부동산설계 (1905C) | 회차 : 20강) [단일사례]
  • 김*지
  • 2019.08.19
해설을 살펴보면 다가구주택의 최대 매수가격을 구하는 식이
(X+2,000,000천원)x1.3=5,472,000천원으로 나오는 부분에서 질문이 있습니다.

20억은 왜 더하는 건 지 알 수 있을까요??
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      CFP 재무설계사례집과 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      CFP 재무설계사례집 p.67 7번

      : DB형과 DC형의 중도인출 가능여부

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      종합환원율로 계산한 다가구주택의 시장가치 산정은 부동산 투자를 결정하기 위해 매우 중요한 과정입니다.

      시장가치를 구하고 나면 해당 부동산을 매입하였을 때 수익성을 고려해야 하는데
      그러기 위해 현재 구한 시장가치와 비용을 비교하여 투자할 부동산에 대한 수익을 판단할 수 있습니다.

      현재 주어진 지문에서 낡은 다가구주택을 매입하여 철거하고 상가를 신축할 예정이라고 하였으므로
      해당 부동산투자에 대한 비용은 다가구주택 매입비용과 새로 상가를 신축할 때 드는 20억을 합한 금액이 총비용에 해당하므로

      수익이 나기 위한 최대의 부동산 매수가격은 부동산 시장가치를 넘지 않는 범위에서
      상가 신축비용을 제외한 금액이 다가구주택의 최대 매수가격이 되는 것입니다.

      궁금해 하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.
      2019.08.20

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