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(작년 교재 기준) 285페이지 [사례3] 장기보유특별공제 질문입니다
  • 강의명 : [정규] 세금설계 (1905C) | 회차 : 17강) 5장 부동산 관련 세금 (4)
  • 최*수
  • 2019.08.20
해설을 보면 5년 이내 양도시와 5년 경과 후 양도시로 나누어서 설명이 되어 있습니다

5년 경과 후 양도시에는 증여일부터 보유기간을 계산하여

4년 11개월에 2개월 더해서 5년 막 지났고

5년 이상 6년 미만 10% 공제인건 알겠습니다

5년 이내에 양도시에는 10년 이상 보유 했으므로 20% 공제 한다고 되어있는데

증여자의 당초 취득일 1998년 10월 2일 부터 계산하니까 15년 이상 보유 했으므로

30%로 계산해야 하는거 아닌가요?
댓글 2개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      CFP 세금설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]
      CFP 기본서 p.285 [사례3] : 배우자 등 이월과세

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      CFP 세금설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      CFP 세금설계 기본서 p.285, 사례 3 : 배우자 등 이월과세 계산

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      해당 사항은 FPSB 기본서 오류사항으로 확인됩니다.

      사례 문제에서의 ‘지금 현재’가 2019년 현재일 경우, 독자님이 말씀하신 것처럼 취득일인 1998년 10월 2일로부터 15년 이상이 되었으므로 장기보유특별공제액은 30%가 적용됩니다.
      해당 내용을 아래와 같이 수정하여 학습하시기 바랍니다.

      (수정 전)
      장기보유특별공제 : 149,000,000
      양도소득금액 : 596,000,000
      양도소득 기본공제 : 2,500,000
      과세표준 : 593,500,000
      산출세액 : 213,870,000

      (수정 후)
      장기보유특별공제 : 223,500,000
      양도소득금액 : 521,500,000
      양도소득 기본공제 : 2,500,000
      과세표준 : 519,500,000
      산출세액 : 182,790,000

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 강의로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.
      2019.08.21
      • 최*수
      • 친절한 답변 정말 감사합니다
        도움 많이 되었습니다2019.08.21

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