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교수님/금융연구원에게 질문하기

2권 16p REITs의 정의에 대해서 질문입니다.
  • 강의명 : 투자자산운용사 기본서 핵심정리 (2019) | 회차 : 21강) [2과목/2권] 대안투자운용 및 투자전략 -1 (p.2~17)
  • 허*운
  • 2019.08.28
이전에 분명히 한번 올렸는데 대답이 없어서 다시 질문드립니다.

강의에서도 여러번 질문이 들어올 거라고 말씀해주셨지만 역시나 궁금해서요.

수업에서는 리츠는 펀드로 부동산에 50%초과, 70%이하로 투자하는 것이고
부동산투자회사에서는 70%초과하여 투자할 수 있다고 말씀해 주셨습니다.
그리고 성격적으로는 이사회나 주총등에서는 같지만 리츠 펀드와 부동산투자회사법에 의한 투자회사는 다른 것이라고 한 것도 이해했습니다.

실제로 법 제25조를 보면
제25조(자산의 구성) ① 부동산투자회사는 최저자본금준비기간이 끝난 후에는 매 분기 말 현재 총자산의 100분의 80 이상을 부동산, 부동산 관련 증권 및 현금으로 구성하여야 한다. 이 경우 총자산의 100분의 70 이상은 부동산(건축 중인 건축물을 포함한다)이어야 한다.
라고 적혀 있으니 부동산투자회사에 대해서는 납득했습니다.

그러나 교재 16페이지 마지막 두번째 줄에서부터
\"부동산 투자회사법에 의한 부동산 투자회사는 국토해양부장관의 설립인가를 받아 상법상 주식회사로 설립된 펀드로 통상 리츠라고 불린다\"
라고 하여
리츠와 회사를 똑같은 것으로 설명하고 있습니다.

교과서의 설명이 잘 못된 것인지, 아니면 제 이해가 일천한 것인지 모순된 것처럼 들리네요.

읽어져주셔서 감사합니다.
댓글 1개
    • 송*남
    • 인녕하세요 송현남 입니다.

      수업내용으로 정리하시면 됩니다.2019.09.02

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