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부동산펀드 구분 질문드립니다.
  • 강의명 : 투자자산운용사 기본서 핵심정리 (2019) | 회차 : 21강) [2과목/2권] 대안투자운용 및 투자전략 -1 (p.2~17)
  • 신*범
  • 2019.09.16
** 선수과목이던 1권의 리츠업무와 비교했을 때 혼동되는 부분이 있어서 질문드립니다.

강의내용과 판서는 리츠는 사실상 펀드이며 70%이하 부동산에 투자한다. 부동산투자회사법상 부동산투자회사는 70%이상 부동산에 투자되며 펀드가 아니다. 이렇게 이해를 하였습니다.

이렇게되더라도 정리는 되어지는데 헤깔리는게 뭐냐면 자본시장법상 부동산투자회사에 리츠용어를 쓰신것인데요
그렇게되면 부동산투자회사법에 의해 설립된 부동산투자회사도 리츠라고 불리는데 이래서 혼동이 옵니다.

강의를 통해 제가 이해한 것을 풀어보면 이렇습니다.
1. 부동산펀드는 자본시장법상 부동산신탁회사와 리츠(부동산투자회사)가있다. 여기서 리츠는 부동산투자회사
법상 부동산투자회사와 구분하기위해 70%이하 부동산에 투자된다. 리츠는 사실상 펀드다.
2. 부동산투자회사법상 부동산투자회사는 70%이상 부동산에 투자되며 펀드가 아니다.
*** 이렇게 강의를 이해했습니다. 그런데 이렇게되면 이번 강의에서 배운 자본시장법상 부동산투자회사 설명부분인 리츠와 리츠업무에서 배운 부동산투자회사법상 부동산투자회사를 리츠라고도 부른다라는 이 부분이 중복이 되어져버립니다.

그래서 혼자 고민하고 풀어봤습니다.
1. 부동산펀드는 자본시장법상 부동산에 50%초과 투자되는 펀드로 부동산신탁회사와 부동산투자회사가있다.
2. 자본시장법상 부동산투자회사와 부동산투자회사법상 부동산투자회사는 구분하기위해 자본시장법상 부동산
투자회사는 70%이하로 부동산에 투자된다. 부동산투자회사법상 부동산투자회사는 부동산에 70%이상 투자
가능하다. 그리고 부동산투자회사법상 부동산투자회사는 리츠라고 부르기도한다.
*** 이렇게 풀어봤습니다.

현재 공부중이라 지식이 미미하여 어느부분에서 이해가 안되어 꼬여있는 것일수도 있어서
강사님의 내용이 신빙성이 있다고 생각되어서 고민고민해보다가 최대한 풀어서 질문드립니다.
제가 풀어봤던 부분이 잘못되었다면 어디가 꼬인걸까요?? ㅠㅠ

카테고리를 만들고 각각 중요한 부분은 구조화시키는 강의 너무 마음에들고 잘 보고 있습니다.
감사합니다. ~~
댓글 1개
    • 송*남
    • 안녕하세요 송현남 입니다.

      정확히 이해하셨습니다.2019.09.17

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