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부담부증여시 양도차익의 계산
  • 강의명 : [정규] 세금설계 (2005C) | 회차 : 16강) 5장 부동산 관련 세금 (3)
  • 김*회
  • 2019.12.03
부담부 증여니까 채무액에 대해서 세금을 부과하는거 아닌가요?
273페이지 사례1을 보면 채무가 3억이잖아요. 그러니까 이 3억에 대해서 양도세를 부과하는거 아니에요?
양도가액 3억(채무)
(-)취득가액 0원
(-)필요경비 0원
해서 양도차익이 3억이 나와야 되는거 아니에요?
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      CFP 세금설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      CFP 세금설계 p.273 : 사례1

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      네, 채무액 3억에 대해 양도차익을 구하는 것이 맞습니다.

      그러나 채무액 3억에 대한 취득가액은 전체 증여가액 중 채무액이 차지하는 비율만큼을 곱하여 계산하도록 법류로 규정하고 있습니다.(p.272 (1) 취득가액)

      [사례 1]에서 채무액은 전체 증여가액의 3/4에 해당하므로 선생님의 설명처럼 전체 양도차익을 구한 뒤, 채무액이 차지하는 비율인 3/4을 곱하여 부담부증여 시의 양도차익을 구할 수 있습니다.

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.

      2019.12.04

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