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주택담보인정비율
  • 강의명 : [정규] 재무설계원론 (2005C) | 회차 : 13강) 5장 재무설계 실무 사례 (2)
  • 김*회
  • 2019.12.13
237페이지
주택담보대출 취급한도 = 주택가격x담보인정비율 - 선순위채권 - 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금
이잖아요.
선순위채권이랑
임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금을 왜 차감해주는지 모르겠어요.
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      CFP 재무설계 원론과 관련하여 문의하신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      CFP 재무설계 원론 기본서 p.237
      : 주택담보대출 취급한도 계산 시 선순위채권, 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금 차감해주는 이유

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      주택담보대출 취급한도는 금융회사(은행)이 빌려주는 금액의 한도를 의미합니다.
      돈을 빌리는 사람이 부도 시, 은행보다 우선적으로 빚을 갚아줘야 하는 대상이 있을 수 있습니다. (ex. 선순위채권, 임차 보증금 및 최우선변제 소액임차보증금)
      따라서 은행은 본인들보다 먼저 몫을 챙겨가야 하는 대상의 것은 제외하고 대출을 해주어야 합니다.

      따라서 주택담보대출 취급한도 계산 시에는 주택가격x담보인정비율에서 차주 부도 시 은행보다 먼저 채권을 회수할 수 있는 선순위채권, 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금을 차감하여 계산합니다.

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 교재와 강의로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.

      2019.12.16

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