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양도소득세 세율과 장기보유특별공제
  • 강의명 : [정규] 세금설계 (2003A) | 회차 : 12강) 5장 부동산 양도 관련 세금 (3) / 부동산 취득과 양도시 부가가치세 / 6장 노후복지재원과 세금 / 퇴직소득 관련 세금 (1)
  • 김*렬
  • 2020.01.24
교재 P187 세율을 설명하는 부분에서 보유기간 1년 미만 50%가 적용됨을 알 수 있습니다.
그런데 만약 이런 사례가 있다면 보유의 기산점을 언제로 볼 수 있으며,
재건축 된 주택에서 거주 기간이 2년 미만일 경우 비과세 제외가 되는 건가요?

A씨가 10년 살던 주택이 주택정비사업으로 재건축이 되었고,
A씨는 1년 6개월 거주하다 양도를 계획하고 있습니다.
재건축 된 주택의 시가는 5억 미만이고 국민주택규모 이하입니다.
현재 1세대 1주택자에 해당하고 양도 시점에도 같은 것으로 예상합니다.

감사합니다.
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      AFPK 세금설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      AFPK 세금설계 p.187 : 표 5-17 양도소득세 세율

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      재건축한 주택의 경우, 그 멸실된 주택과 재건축한 주택에 대한 거주기간 및 보유기간을 통산하여 보유기간을 계산합니다.
      (소득세법 시행령 제 154조 8항)

      그러므로, 독자님이 문의하신 내용의 경우, 보유기간은 11년 6개월이 되므로 보유 기간 외의 1세대 1주택 비과세 조건을 만족한다면, 비과세가 가능할 것으로 예상됩니다.

      한국 FPSB 또는 해커스금융에서 제공하는 내용이나 문제 외의 질문에 대해서는 오류가 있을 수 있기 때문에, 구체적인 답변을 드리기 어렵다는 점, 양해 부탁드립니다.

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 강의로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다. 2020.01.28

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