±³¼ö´Ô/±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø¿¡°Ô Áú¹®Çϱâ

ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ ÀÚ»êÆò°¡
  • °­ÀǸí : [Á¤±Ô] ÀºÅð¼³°è (2005C) | ȸÂ÷ : 21°­) <°³ÀÎÀ繫¼³°è»ç·ÊÁý> ´ÜÀÏ»ç·Ê (1)
  • ÀÌ*ÇÏ
  • 2020.01.25
°³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý 76p 1¹ø Áú¹®ÀÔ´Ï´Ù

¿¬±Ýº¸ÇèÀÇ ÀºÅð½ÃÁ¡ Æò°¡¾×À» ±¸ÇÒ ¶§,

PMT(B) = 170,170
N = 396
I/Y = 0.1652
À̱îÁø ¾Ë°Ú´Âµ¥
CPT¸¦ FV ¸»°í PV·Î ÇÏ¸é ¾ÈµÇ³ª¿ä?
±×¸®°í ±× ±¸ÇÑ°ª¿¡ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀÎ (1.02)¸¦
ÇöÀç 35¼¼´Ï±î ¾îÂ÷ÇÇ ÀÌ°É 65¼¼±îÁö ¿î¿ëÇØ¾ß ÇϹǷÎ
PV°ª¿¡ (1.02)ÀÇ 30½ÂÀ» °öÇÏ¸é ¾ÈµÇ³ª¿ä?

ÁÖ½ÄÇü Àû¸³½Ä Æݵ嵵 ¸¶Âù°¡Áö ÀÔ´Ï´Ù
PV¸¦ ±¸ÇÏ°í (1.07)À» 30½Â ÇÏ¸é ¾ÈµÇ³ª¿ä?

ÀÌ °æ¿ì¿¡¼­
CPT FV¿Í PVÀÇ Â÷ÀÌÁ¡Àº ¹«¾ùÀΰ¡¿ä?
¹®Á¦¸¦ Á» Ç®¾îº¸´Ï Á¤¾×À¸·Î ÀúÃàÀ» ÇÒ ¶§´Â CPT FV¸¦ ÇÏ°í,
Áõ¾×À¸·Î ÀúÃàÀ» ÇÒ ¶§´Â CPT PV¸¦ ÇÑ ÈÄ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ̳ª ¹°°¡»ó½Â·ü·Î ´Ù½Ã FV¸¦ ±¸ÇÏ´Â°Í °°´øµ¥..¸Â³ª¿ä? ¤Ì
TVM ±³À縦 ¸¹ÀÌ º¸¾Æ¼­ ÀÌÇØ°¡ µÆ´õ°í »ý°¢Çߴµ¥µµ ÇÑÂü ºÎÁ·Çϳ׿ä

µµ¿ÍÁÖ»õ¿ä!
´ñ±Û 1°³
    • ±Ý***¿ø
    • ¾È³çÇϼ¼¿ä. ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹ÌÀÔ´Ï´Ù.

      CFP °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý°ú °ü·ÃÇÏ¿© ¹®ÀÇÁֽŠ°Í¿¡ ´äº¯ µå¸³´Ï´Ù.

      [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ×]

      CFP °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý p.76 1¹ø ¹®Á¦
      : ÀºÅðÀÚ»êÀÇ Æò°¡¾×À» PV·Î °è»êÇÏ´Â ¹æ¹ý

      [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ׿¡ ´ëÇÑ ´äº¯]

      ³×, µ¶ÀÚ´Ô
      ¹®ÀÇÁֽŠ¹Ù¿Í °°ÀÌ ¿¬±Ýº¸Çè°ú ÁÖ½ÄÇü Àû¸³½ÄÆݵ带 PV·Î °è»êÇÑ ÈÄ¿¡ ¼öÀÍ·üÀ» ÀºÅð±îÁö ³²Àº ±â°£¸¸Å­ °öÇؼ­ °è»êÇϼŵµ ¹«¹æÇÕ´Ï´Ù. ´Ù¸¸, ¿¬±Ýº¸Çè°ú Àû¸³½ÄÁÖ½ÄÇü ÆÝµå °¢°¢ 3³â ÀüºÎÅÍ °¡ÀÔÇÏ¿´À¸¹Ç·Î PV¿¡ ¼öÀÍ·üÀ» °öÇÒ ¶§ ÀºÅð±îÁö ³²Àº ±â°£Àº 33¹øÀÎ Á¡¿¡ À¯ÀÇÇÏ¼Å¾ß ÇÕ´Ï´Ù.

      1) ¿¬±Ýº¸Çè
      PMT(B) 170,170, N 33¡¿12, I/Y 0.1652, CPT PV = 49,514,678
      -> ¿©±â¼­ ³ª¿Â PV°ªÀº 3³â Àü °¡ÀÔ ´ç½ÃÀÇ ÀϽñÝÀ̶ó°í ÀÌÇØÇÏ½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. µû¶ó¼­ À̸¦ ÀºÅð½ÃÁ¡À¸·Î ¿Å°ÜÁÖ±â À§Çؼ­´Â ¡®3³â Àü °¡ÀÔ ½ÃÁ¡~ÀºÅð½ÃÁ¡¡¯ÀÇ ±â°£ÀÌ ¹Ý¿µµÇ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ±×·¯¹Ç·Î ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ °è»êÇϸé Çؼ³°ú µ¿ÀÏÇÑ °ªÀÌ ³ª¿É´Ï´Ù.
      -> 49,514,678 ¡¿ 1.02^33 = 95,178,669

      2) ÁÖ½ÄÇü Àû¸³½ÄÆݵå
      PMT(E) 200, N 23¡¿12, I/Y 0.5654, CPT PV = 27,910.605
      -> ¿©±â¼­ ³ª¿Â PV°ªµµ 3³â Àü °¡ÀÔ ´ç½ÃÀÇ ÀϽñÝÀ̶ó°í ÀÌÇØÇÏ½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. (N°ªÀÌ ¿¬±Ýº¸Çè°ú ´Ù¸¥ ÀÌÀ¯´Â ³³ÀԱⰣÀÌ ´Ù¸£±â ¶§¹®) µû¶ó¼­ À̸¦ ÀºÅð½ÃÁ¡À¸·Î ¿Å°ÜÁÖ±â À§Çؼ­ ¡®3³â Àü °¡ÀÔ ½ÃÁ¡~ÀºÅð½ÃÁ¡¡¯ÀÇ ±â°£ÀÌ ¹Ý¿µµÇ¾î¾ß ÇϹǷÎ
      -> 27,910.605 ¡¿ 1.07^33 = 260,275.882

      Áõ¾×ÀúÃà°ú ´Þ¸® ÇØ´ç ¹®Á¦¿Í °°ÀÌ Á¤¾×ÀúÃàÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ÁÖ¾îÁø PMT·Î FV¸¦ ¹Ù·Î °è»êÀÌ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù. (Áõ¾×ÀúÃàÀÇ °æ¿ì PMT -> PV -> FVÀÇ ¹æ½ÄÀ¸·Î °è»êÇÔ)
      ´Ù¸¸, Áõ¾×ÀúÃà°ú Á¤¾×ÀúÃàÀ» ±¸ºÐÇÏ¿© °è»êÇÏ´Â ¹æ½Ä¿¡ Â÷À̸¦ µÎ´Â °ÍÀÌ ¹ø°Å·Î¿ì½Ã´Ù¸é, ¹®ÀÇÁֽŠ¹æ¹ý°ú °°ÀÌ PMT -> PV -> FV ¹æ½ÄÀ¸·Î °è»êÇÏ´Â °Íµµ ÁÁ½À´Ï´Ù.
      ¿©·¯ ¹®Á¦µéÀ» Ç®ÀÌÇϽø鼭 µ¶ÀÚ´Ô²² ÆíÇÑ ¹æ¹ýÀ» ã¾Æ°¡½Ã¸é ÁÁÀ» °Í °°½À´Ï´Ù.


      ±Ã±ÝÇØÇϽŠ³»¿ë¿¡ ´ëÇÑ ´äº¯ÀÌ µÇ¼Ì±â¸¦ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.

      ¾ÕÀ¸·Î ´õ ÁÁÀº ±³Àç·Î ã¾ÆºË°Ú½À´Ï´Ù.

      ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹Ì¿¡¼­ µå¸³´Ï´Ù.
      2020.01.28

    ¸ñ·ÏÀ¸·Î °¡±â