±³¼ö´Ô/±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø¿¡°Ô Áú¹®Çϱâ

ÀºÅðÀÚ»ê Æò°¡¾Ö¼­ I¿Í r
  • °­ÀǸí : [Á¤±Ô] ÀºÅð¼³°è (2005C) | ȸÂ÷ : 21°­) <°³ÀÎÀ繫¼³°è»ç·ÊÁý> ´ÜÀÏ»ç·Ê (1)
  • ÀÌ*ÇÏ
  • 2020.01.26
°³ÀÎÀ繫¼³°è»ç·ÊÁý 76p 1~2¹ø Áú¹®ÀÔ´Ï´Ù

¸ÕÀú 1¹ø¿¡¼­ Çؼ³À» º¸¸é
ÁÖ½ÄÇü Àû¸³½Ä Æݵ尡 55¼¼ ½ÃÁ¡À϶§ °¡Ä¡´Â 132,311.06 ÀÔ´Ï´Ù
ÀÌ°Í¿¡ (1.07)¿¡ 10½ÂÀ» Çؼ­ 65¼¼ ½ÃÁ¡ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ±¸Çϴµ¥,
À̶§ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü¿¡ 10½ÂÀ» ÇؾßÇÒ Áö, ¹°°¡»ó½Â·üÀÌ 10½ÂÀ» ÇؾßÇÒ Áö Á¤¸» Çò°¥¸³´Ï´Ù ¤Ì

2¹ø¿¡¼­ÀÇ Çؼ³À» º¸¸é
PMT = 15,482.01À» Àß ±¸Çß½À´Ï´Ù
ÇÏÁö¸¸ ±× ÀÌÈÄ¿¡ PMTÀÇ ÇöÀç°¡Ä¡¸¦ ±¸ÇÒ¶§ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀÌ ¾Æ´Ñ ¹°°¡»ó½Â·üÀ» »ç¿ëÇß´õ¶ó±¸¿ä...
___________________________________
±×¸®°í,

TVM ±³Àç 100p ¿¡¼­,

2) ÇöÀç ÇÊ¿ä ÀϽñÝÀ» ±¸ÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼­,
¡®1,085,797.914 ¸¦ ÀºÅð½Ã¿¡ º¸À¯ÇÏ·Á¸é ÇöÀç ÅëÀå¿¡ ¾ó¸¶°¡ ÀÖÀ¸¸é µÉ±î?¡¯ ¶ó´Â ¸ÞÄ¿´ÏÁòÀ¸·Î
FV¿¡¼­ PV·Î °¥ ¶§ ¹°°¡»ó½Â·ü ´ë½Å ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» »ç¿ëÇß´õ¶ó±¸¿ä

Àú´Â
¡®ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ 1,085,797.914°¡ ÇöÀç½ÃÁ¡¿¡´Â ¾ó¸¶ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ÇÒ±î?¡¯ ÀÌ·¸°Ô »ý°¢Çؼ­ ¹°°¡»ó½Â·üÀ» Àû¿ëÇߴµ¥..
ÀÌ·¸°Ô »ý°¢ÇÒ ¼ø ¾ø´Â°Ç°¡¿ä?....

PV¿¡¼­ FV·Î °¥¶© ¹°°¡»ó½Â·üÀ» °öÇÏ°í, FV¿¡¼­ PV·Î °¥¶© ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» ³ª´©¾îÁÖ°í °ÅÀÇ ÀÌ·¸°Ô
°ø½Äó·³ ¾Ï±âÇß¾ú´Âµ¥ ¸·»ó ¹®Á¦¸¦ Ç®¾îº¸´Ï ´Ù¸¥°Í°í ¸¹°í³Ê¹«³Ê¹« ÇÞ°¥¸®³×¿ä

¾ðÁ¦ »õÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» ¾µÁö, ¾ðÁ¦ ¹°°¡»ó½Â·üÀ» ¾µÁö ¸íÈ®ÇÏ°Ô ¾Ë ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀÌ ÀÖÀ»±î¿ä?
µµ¿ÍÁÖ¼¼¿ä!
´ñ±Û 1°³
    • ±Ý***¿ø
    • ¾È³çÇϼ¼¿ä. ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹ÌÀÔ´Ï´Ù.

      CFP °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý°ú °ü·ÃÇÏ¿© ¹®ÀÇÁֽŠ°Í¿¡ ´äº¯ µå¸³´Ï´Ù.

      [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ×]

      CFP °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý p.76~77 1~2¹ø ¹®Á¦, TVM p.100
      : 1. ¹Ì·¡½ÃÁ¡À¸·Î ȯ»êÇÒ ¶§ ¹°°¡»ó½Â·üÀ» Àû¿ëÇØ¾ß ÇÏ´ÂÁö, ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» Àû¿ëÇØ¾ß ÇÏ´ÂÁö
      2. PV¿¡¼­ FV·Î °¥ ¶© ¹°°¡»ó½Â·üÀ» °öÇÏ°í, FV¿¡¼­ PV·Î °¥ ¶© ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» ³ª´©¾îÁÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ï±âÇÒ ¼ö ¾ø´ÂÁö

      [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ׿¡ ´ëÇÑ ´äº¯]

      ³×, µ¶ÀÚ´Ô
      ¸ÕÀú, ¡®PV¿¡¼­ FV·Î °¥ ¶© ¹°°¡»ó½Â·üÀ» °öÇÏ°í, FV¿¡¼­ PV·Î °¥ ¶© ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» ³ª´©¾îÁÖ´Â ¹æ½Ä¡¯À¸·Î °è»êÇϽñ⠺¸´Ù´Â,
      ¹®Á¦¿¡¼­ ¹¯´Â ³»¿ëÀ» È®ÀÎÇØÁֽŠÈÄ, ÁÖ¾îÁø ³»¿ëÀÌ ¹°°¡»ó½Â·ü°ú °ü°è°¡ ÀÖ´ÂÁö ¾ø´ÂÁö¸¦ °í·ÁÇϽþî Ç®ÀÌÇϽøé ÁÁÀ» °Í °°½À´Ï´Ù.

      °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý p.76 1¹ø ¹®Á¦ÀÇ °æ¿ì
      ÀºÅðÀÚ»êÀÇ ÀºÅð½ÃÁ¡ Æò°¡¾×À» ¹¯°í ÀÖ½À´Ï´Ù. (ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÀºÅð½ÃÁ¡ Æò°¡¾× ÀÚü¸¦ ¹¯´Â ¹®Á¦¿¡¼­´Â ÀºÅðÀÚ»êÀ» ¹°°¡»ó½Â·ü¸¸Å­ Áõ¾×ÇÏ¿© ÀúÃàÇÏ´Â °æ¿ì ÀÌ¿Ü¿¡´Â ¹°°¡»ó½Â·üÀ» »ç¿ëÇÏÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¹°°¡»ó½Â·üÀ» ¹Ý¿µÇÏ¿© ´Ã¾î³ª´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» ¹Ý¿µÇÏ¿© ´Ã¾î³ª±â ¶§¹®À̶ó°í ÀÌÇØÇϽøé ÁÁ°Ú½À´Ï´Ù.)

      ÀºÅðÀÚ»êÀÎ ÁÖ½ÄÇü Àû¸³½ÄÆݵ尡 Á¤¾×ÀúÃàÀÎÁö, Áõ¾×ÀúÃàÀÎÁö È®ÀÎÀ» ÇÕ´Ï´Ù. ¸Å¿ù ¸» Á¤¾×À¸·Î ÅõÀÚÇÏ°í ÀÖ°í, ÀÌ ³³ÀԱݾ×Àº ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü·Î ÅõÀÚ°¡ µË´Ï´Ù. µû¶ó¼­ ³³ÀԱⰣÀÎ N 276 ±â°£¿¡ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü·Î °è»êÀÌ µÇ°í, ¿©±â¼­ FV 132,311.06ÀÌ °è»êµË´Ï´Ù. ÀÌ FV °ªÀÌ ÀǹÌÇÏ´Â ¹Ù´Â ³³ÀԱⰣÀÌ ³¡³­ ½ÃÁ¡±îÁö ÅõÀÚµÈ ±Ý¾×ÀÔ´Ï´Ù. ±×·±µ¥ ³³ÀԱⰣÀº ³¡³µÁö¸¸, ÀÌ FV ÀϽñÝÀº ¡®³³ÀԱⰣÀÌ ³¡³­ ½ÃÁ¡~ÀºÅð½ÃÁ¡¡¯±îÁöµµ °è¼Ó ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü·Î ¿î¿ëÀÌ µÉ °ÍÀÔ´Ï´Ù. µû¶ó¼­ 10³â°£ ¡®¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü¡¯À» Àû¿ëÇÏ¿© FV°ªÀ» °è»êÇØÁÝ´Ï´Ù.


      p.77 2¹ø ¹®Á¦ÀÇ °æ¿ì
      ÀºÅðÀÚ»êÀ¸·Î È®º¸ °¡´ÉÇÑ ¿¬°£ ÀºÅð¼Òµæ(ÇöÀç¹°°¡±âÁØ)À» ¹¯°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇØ´ç À¯ÇüÀÇ ¹®Á¦´Â °á±¹ ÀºÅð±â°£ µ¿¾È ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×(¸Å³â ÇÊ¿äÇÑ ±Ý¾×)À» ¹¯´Â °Í°ú µ¿ÀÏÇÕ´Ï´Ù.
      (ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×(¸Å³â ÇÊ¿äÇÑ ±Ý¾×)À» ¹¯´Â ¹®Á¦¿¡¼­´Â ¹°°¡»ó½Â·üÀ» »ç¿ëÇÕ´Ï´Ù. ¸Å³â ÇÊ¿äÇÑ ±Ý¾×À̶ó´Â °ÍÀº ÀçÈ­³ª ¼­ºñ½º¸¦ ±¸¸ÅÇÏ´Â °ÍÀÌ°í, ÀÌ·¯ÇÑ ÀçÈ­³ª ¼­ºñ½º´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¹°°¡»ó½Â·üÀ» ¹Ý¿µÇÏ¿© ´Ã¾î³ª±â ¶§¹®À̶ó°í ÀÌÇØÇϽøé ÁÁ°Ú½À´Ï´Ù.)

      ¸Å³â ÇÊ¿äÇÑ ±Ý¾×Àº ¹°°¡»ó½Â·ü¸¸Å­ Áõ°¡ÇϹǷΠÁõ¾×ÀúÃàÀ» »ç¿ëÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. µû¶ó¼­ ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡ °¡Áö°í ÀÖÀ» ÀºÅðÀÚ»êÀ» PV·Î µÎ°í ¿©±â¼­ ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×À» Áõ¾×ÀúÃàÀ» ÀÌ¿ëÇÏ¿© °è»êÇÏ¸é ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù.
      PV 355,454.88, N 30, I/Y (4-2)/1.02, CPT PMT(B) = 15,482.01
      ±×·±µ¥ ¿©±â¼­ °è»êµÈ ±Ý¾×Àº ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ ¹°°¡±âÁØÀÔ´Ï´Ù. (PV°¡ ÀºÅð½ÃÁ¡ ±âÁØÀ̱⠶§¹®)
      ¹®Á¦¿¡¼­´Â ÇöÀç¹°°¡±âÁØÀÇ ÀºÅð¼ÒµæÀ» ¹°¾îºÃÀ¸¹Ç·Î ¹°°¡»ó½Â·ü·Î ³ª´©¾î °è»êÇÕ´Ï´Ù.
      15,482.01/(1.02^20) = 8,547.17

      Á¤¸®ÇÏÀÚ¸é ÀºÅðÀÚ»ê Æò°¡¾× ÀÚü¸¦ ¹¯´Â ¹®Á¦¿¡¼­´Â ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» °öÇÏ¿© °è»êÇÏ´Â ¹®Á¦°¡ ÀϹÝÀûÀÌ°í, ÁÖ¾îÁø ÀºÅðÀÚ»ê ÀϽñݿ¡¼­ ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×À» ¹¯´Â ¹®Á¦¿¡¼­´Â ¹°°¡»ó½Â·ü·Î ³ª´©¾î °è»êÇÏ´Â ¹®Á¦°¡ ÀϹÝÀûÀÔ´Ï´Ù. (ƯÈ÷, ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×À» ¹¯´Â ¹®Á¦¿¡¼­´Â ´ëºÎºÐ ¡®ÇöÀç¹°°¡±âÁØ ±Ý¾×¡¯À̶ó´Â ¹®±¸°¡ ¹®Á¦ µð·º¼Ç¿¡ ÁÖ¾îÁý´Ï´Ù. À̸¦ º¸°í ¹°°¡»ó½Â·üÀ» °è»ê¿¡ ¹Ý¿µÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¡À» ijġÇÒ ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù.)
      ´Ù¸¸, 1, 2¹ø ¹®Á¦°¡ µû·Î ³ª¿ÀÁö ¾Ê°í, ÇϳªÀÇ ¹®Á¦·Î ÇÕÃÄÁ®¼­ ³ª¿À´Â °æ¿ìµµ ÀÖÀ¸´Ï, ÇØ´ç À¯ÇüÀÇ ¹®Á¦¸¦ ¹Ýº¹ÇÏ¿© Ç®ÀÌÇϽø鼭 ¹Ýµå½Ã ÀÌÇØÇÏ°í ³Ñ¾î°¡½Ã±â ¹Ù¶ø´Ï´Ù.

      Ãß°¡·Î, TVM ±³Àç 100p¿¡¼­
      1,085,797.914´Â ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡ °¡Áö°í ÀÖ¾î¾ß ÇÏ´Â ±Ý¾×ÀÔ´Ï´Ù. ±×¸®°í ÀÌ ±Ý¾×À» ¸¸µé±â À§Çؼ­´Â ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀÌ Àû¿ëµÇ´Â ÀºÅðÀÚ»êÀ» ÀÌ¿ëÇÕ´Ï´Ù. µû¶ó¼­ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» »ç¿ëÇÏ¿© °è»êÇØ ÁÖ¾î¾ß°Ú½À´Ï´Ù.


      ±Ã±ÝÇØÇϽŠ³»¿ë¿¡ ´ëÇÑ ´äº¯ÀÌ µÇ¼Ì±â¸¦ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.

      ¾ÕÀ¸·Î ´õ ÁÁÀº ±³Àç·Î ã¾ÆºË°Ú½À´Ï´Ù.

      ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹Ì¿¡¼­ µå¸³´Ï´Ù.
      2020.01.28

    ¸ñ·ÏÀ¸·Î °¡±â