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종합환원율
  • 강의명 : [정규] 부동산설계 (2005C) | 회차 : 1강) OT / 1장 부동산 활동과 설계
  • 김*회
  • 2020.02.21
기본서 97페이지에서
종합환원율은 자본에 대한 수익률과 회수율로 구분된다.라고 나옵니다.
여기서의 수익률과 회수율에 대해서 설명 부탁드립니다.
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      CFP 부동산설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      종합환원율

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      종합환원율은 수익률과 회수율로 구분됩니다.

      수익률은 건물에서 발생한 수익에 대한 비율로 이를 활용하여 부동산 수익의 현가를 계산할 때 할인율로 사용됩니다.

      한편, 부동산과 같이 감가상각이 이루어지는 자산에 대하여는 회수율도 포함해야 합니다. 건물의 경우 매년 일정부분 감가상각 되며, 이를 현가화할 때 적용하는 rate가 감가상각율 즉, 회수율이라고 합니다.

      CFP 시험에서 실제 계산문제에서 활용되는 부분은 아니므로, 개념 정도만 이해하시고 넘어가시기 바랍니다.

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.

      2020.02.24

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