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p241 리츠와 펀드 차이점
강의명 : [정규] 부동산설계 (2103A) `\|` 회차 : 14강) 6장 주거용부동산 / 비주거용부동산 / 부동산 경매 / 부동산금융 이*학 2020.10.23
교수님께서 설명해주신 내용이랑 책내용만으로는 이해가 잘 되지 않습니다. 두가지의 특징과 두가지의 차이점을 이해하기 쉽게 설명해주시면 감사하겠습니다

댓글 1개

금***원
안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

AFPK 부동산설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

[문의주신 사항]

리츠와 부동산펀드

[문의주신 사항에 대한 답변]

리츠와 부동산펀드는 간접투자상품이기 때문에 부동산상품 등에 투자하여 받은 수익금을 투자자에게 배당하는 형식인 점에 공통점을 가지고 있습니다.

다만, 기본서에서 언급된 것과 같이 리츠와 부동산펀드는 법적, 운영상의 차이가 있습니다.

1) 리츠는 부동산투자회사법에 의해 설립된 주식회사의 형태이며, 최소 자본금을 납입해야 합니다. 한편, 부동산펀드는 자본시장법에 근거한 집합투자기구이며, 별도의 최소 자본금 규정이 없습니다. 회사와 펀드로 법적형태가 다르다는 점, 학습하시면 됩니다.

2) 리츠는 주식회사이므로 주식을 주식시장에 양도함으로써 투자자는 중도에 투자자금을 회수할 수 있지만, 리츠는 펀드이므로 중도에 환매가 불가능합니다. 또한, 투자기간에 있어서도 리츠는 5년으로 고정이지만, 펀드는 그 상품마다 1~5년 등 다양합니다.

*강의 및 교재 내용에서 어떠한 점이 이해가 되지 않는지 문의주시면 더욱 상세한 답변이 가능할 것 같습니다.

궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

해커스 금융아카데미에서 드립니다.
2020.10.26