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투자부동산 부수용역관련 질문
  • 강의명 : 재경관리사 재무회계 핵심정리 (2020) | 회차 : 12강) Chapter 8. 투자부동산
  • 이*환
  • 2021.01.10
교수님 안녕하세요

투자부동산 부수용역 관련해서

부동산 소유자가 사용자에게 부수적인 용역을 제공하는 경우 회계처리 관련 여쭤보고 싶어서 질문 남깁니다.

1. 부수용역이 경미한 경우,
EX) 사무실 건물의 소유자가 그 건물을 사용하는 리스 이용자에게 보안과 관리용역을 제공하는 경우 → 투자부동산

Q1. 제가 건물주여서, 임차인 대상으로 해당건물을 빌려주고 있을때,
해당건물은 '투자부동산'이고, 이 외에 부수적으로 용역은(보안 및 관리용역) '투자부동산'으로 또 분류가 된다는 말인가요 ?:

2. 부수용역이 유의적인 경우
EX) 호텔을 소유하고 직접 경영하는 경우에 투숙객에게 제공하는 용역

Q2. 제가 L호텔을 소유하고 이에 대해 임차사업을 하고 있는데, 그러면 L호텔은 저에게 임대수익 목적이니
L호텔 = 투자부동산 분류, 이고 부수적으로 투숙객에게 제공하는 용역(관리 등)은 '유형자산(자가사용부동산)'으로 분류된다는건가요?
즉, L호텔은 투자부동산이나, 부수용역은 자가사용부동산으로 분류되는것인지요.

감사합니다.
댓글 1개
    • 김*종
    • Q1. 제가 건물주여서, 임차인 대상으로 해당건물을 빌려주고 있을때,
      해당건물은 \'투자부동산\'이고, 이 외에 부수적으로 용역은(보안 및 관리용역) \'투자부동산\'으로 또 분류가 된다는 말인가요 ?:

      임대를 하고 있는 건물에 단순히 관리용역과 보안용역은 임대의 부수적인 용역이므로
      임대하고 있는 건물을 모두 투자부동산으로 분류하라는 말입니다.

      Q2. 제가 L호텔을 소유하고 이에 대해 임차사업을 하고 있는데, 그러면 L호텔은 저에게 임대수익 목적이니
      L호텔 = 투자부동산 분류, 이고 부수적으로 투숙객에게 제공하는 용역(관리 등)은 \'유형자산(자가사용부동산)\'으로 분류된다는건가요?
      즉, L호텔은 투자부동산이나, 부수용역은 자가사용부동산으로 분류되는것인지요.

      호텔의 경우 임대를 하는 것이 주 목적이므로 이는 주된 사업이므로
      이는 영업활동에 사용할 목적이므로 호텔전체를 유형자산으로 분류하라는 말입니다.

      감사합니다.

      김원종 드림. 2021.01.12

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