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대상부동산 비준가격
  • 강의명 : [문제풀이] 부동산설계 (2203A) | 회차 : 3강) 3장 부동산 가치평가 (2) / 4장 부동산 권리 및 거래 (1)
  • 엄*인
  • 2021.11.27
교재에 나와있는 내용은 이해 못하겠고, 선생님께서 모듈1 문제집219쪽 15번 문제에서 설명해주신 방법으로 풀려고 합니다.

급매의 경우 기준가격 기준 열세나 저가는 분모에 다 곱하고 우세나 고가는 분자에 곱하라고 하셨는데

해커스 모의고사 제 2회 60번 문제를 보면 답안지에 5열세를 분모에 곱해서 답이 안나옵니다.

이건 왜이렇게 되는지 궁급합니다.
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      AFPK 부동산설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      해커스 AFPK 실전모의고사, p.69, 60번 문제 : 대상부동산의 비준가격

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      대상부동산은 사례부동산보다 개별적으로 5%가 열세합니다. 강의에서 설명한대로 ‘대상/사례’를 적용하시면 대상부동산이 5% 열세하므로 95/100을 곱하시면 됩니다. 이에 해설에서는 개별요인 비교치로 95/100을 곱한 것을 알 수 있습니다.

      *참고로 대상부동산이 열세이거나 우세인 경우 분자 100에서 열세/우세분만큼을 빼거나 더하며, 반대로 사례부동산이 열세이거나 우세인 경우 분모 100에서 열세/우세분만큼을 빼거나 더합니다.

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.
      2021.11.29

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