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장기보유특별공제의 퍼센트 계산
  • 강의명 : [정규] 세금설계 (2005C) | 회차 : 17강) 5장 부동산 관련 세금 (4)
  • 이*하
  • 2019.09.28
정규 세금설계서 285p 사례 3 질문입니다

5년이내 양도시에서 장기보유 특별공제를
2% 에서 10년을 곱해서 20% 을 공제해주었습니다

여기서 10년이 왜 나오는지 모르겠습니다
취득일이 1998년인데 그로부터 지금 얼마나 지났는지 문제에서 가르쳐주지 않은것아닌가요?

281p 사례 2 에서는 아예 취득일을 증여일로부터 3년1개월전이라고 명시를 해 놓아서
형의 취득일로부터 지금까지 어느정도의 시간이 흘렀는지 계산할 수 있었습니다
하지만 이 문제는 그러하지 않습니다
그래서 현재 2019년을 기준으로 생각하고
장기보유특별공제가 상가일때 3년이상 15년이하 2%씩 커진다는걸 감안하여
지금 2019년은 1998년도부터 15년이상 지났으므로 전 30%로 생각하고 풀었습니다
도대체 해설에서 10년이라고 생각한 기준이 뭔가요?
감사합니다.
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      CFP 세금설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      CFP 세금설계 기본서 p.285, 사례 3 : 배우자 등 이월과세 계산

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      해당 사항은 FPSB 기본서 오류사항으로 확인됩니다.

      사례 문제에서의 ‘지금 현재’가 2019년 현재일 경우, 독자님이 말씀하신 것처럼 취득일인 1998년 10월 2일로부터 15년 이상이 되었으므로 장기보유특별공제액은 30%가 적용됩니다.
      해당 내용을 아래와 같이 수정하여 학습하시기 바랍니다.

      (수정 전)
      장기보유특별공제 : 149,000,000
      양도소득금액 : 596,000,000
      양도소득 기본공제 : 2,500,000
      과세표준 : 593,500,000
      산출세액 : 213,870,000

      (수정 후)
      장기보유특별공제 : 223,500,000
      양도소득금액 : 521,500,000
      양도소득 기본공제 : 2,500,000
      과세표준 : 519,500,000
      산출세액 : 182,790,000

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 강의로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.2019.10.02

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