´äº¯ Àß ¹Þ¾Ò½À´Ï´Ù. Á¦°¡ ÀÌÇØÇÑ°Ô ¸Â´ÂÁö¿¡ ´ëÇÑ ¿äû Áú¹® (ÀºÅð¼³°è 18¹ø) | |
|
|
´äº¯ÇØÁֽŠ³»¿ëÀ» 70%Á¤µµ ÀÌÇØÇß½À´Ï´Ù. ÀÌ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇØ Á¦°¡ ÀÌÇØÇÑ ¹Ù°¡ ¸Â´ÂÁö ¸Ç ¹Ø¿¡ ¼¼úÇÒÅ×´Ï È®Àιٶö°Ô¿ä [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ׿¡ ´ëÇÑ ´äº¯] ³×, µ¶ÀÚ´Ô ÀºÅð¼³°è »ç·ÊÇü ¹®Á¦¿¡´Â °¡Á¤ÀÌ Áß¿äÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ °¡Á¤¿¡ ´ëÇؼ´Â <CFP ÀºÅð¼³°è ±âº»¼>¿¡¼ ÇнÀÀ» ÇϼÌÀ» °ÍÀ¸·Î º¸À̴µ¥, ¾Æ·¡¿¡ ÀϺΠ³»¿ë¸¸ Ãß°¡·Î ¼³¸íÀ» µå¸®°Ú½À´Ï´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ ÀºÅð¼³°è »ç·ÊÇü ¹®Á¦´Â ¿öÅ©½ÃÆ® Á¢±Ù¹ý¿¡ µû¶ó °è»êÇÏ´Â À¯ÇüÀÌ ÃâÁ¦°¡ µË´Ï´Ù. [Âü°í] ¿öÅ©½ÃÆ® Á¢±Ù¹ý ¨Í ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼ ÀºÅðÀÚ»êÀÇ ¹Ì·¡°¡Ä¡ °è»ê -> ¨Î ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼ ÃÑÀºÅðÀÚ»ê °è»ê -> ¨Ï ¿¬°£ ÀºÅðÇÊ¿ä¼ÒµæÀÇ ºÎÁ·¾× °è»ê -> ¨Ð ÃÑÀºÅðÀÏ½Ã±Ý °è»ê -> ¨Ñ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ÇÊ¿äÇÑ ÀºÅðÀÏ½Ã±Ý °è»ê ¿©±â¼ ¨Í¨Î°úÁ¤À» ÅëÇØ ÃÑÀºÅðÀÚ»êÀ» °è»êÇϴµ¥¿ä. ÀºÅð¼³°è Á¤º¸¿ä¾àÇ¥»ó¿¡ ºÐ·ùµÇ¾î ÀÖ´Â ÀºÅð¼Òµæ¿øÀ¸·Î È°¿ë °¡´ÉÇÑ ÀÚ»êÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î °è»êÀ» ÇØÁÖ°Ô µË´Ï´Ù. CFP ÀºÅð¼³°è ±âº»¼ p.61~64 Âü°íÇϽøé, °¢ Àڻ긶´Ù Á¤º¸¿ä¾àÇ¥¿¡ ±âÀçÇØÁÖ´Â ¹æ½ÄÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. (¿¹¸¦ µé¾î ¡®¿¬±Ý°èÁ¡¯ÀÇ °æ¿ì ¼¼ÈÄ¿¬±Ý¾×À» ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼ ÀϽñÝÀ¸·Î ȯ»êÇÏ¿© ±âÀçÇÑ´Ù, ¡®ºÎµ¿»êÀڻꡯÀÇ °æ¿ì ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼ Áï½Ã ¸Å°¢ÇÏÁö ¾Ê´õ¶óµµ ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼ ¸Å°¢ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î °¡Á¤ÇÏ°í Æò°¡ÇÑ´Ù µî...) ÀÌ·¸°Ô °¡Á¤À» ÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡ ´çÀå Çö±ÝÀ» °¡Áö°í ÀÖÁö ¾Ê´õ¶óµµ, ´ë·«ÀûÀ¸·Î ÀºÅð±â°£ µ¿¾È ¸Å³â ¾ó¸¶¸¦ »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ»Áö¸¦ °è»êÇغ¸±â À§Çؼ ¸ðµç ÀÚ»êÀ» ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ ÀϽñÝ(PV)À¸·Î °è»êÇÑ µÚ -> ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×(¶Ç´Â ºñ¿ë)(PMT)À» °è»êÇÕ´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ, ÀºÅ𼳰踦 À§Çؼ´Â ÀºÅð½Ã±â, ±â´ë¼ö¸í, ¹°°¡»ó½Â·ü, ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü µî¿¡ ´ëÇÑ °¡Á¤µµ ÇÊ¿äÇѵ¥¿ä. ¿©±â¼ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀº ÀºÅðÀڻ꿡 Àû¿ëµÇ´Â ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀÔ´Ï´Ù. ¿©±â¼ µ¶ÀÚ´Ô²²¼ ÀÌÇØ°¡ µÇÁö ¾Ê´Â ºÎºÐÀÌ ±¹¹Î¿¬±ÝÀº ÀºÅðÀÚ»êÀÌ ¾Æ´Ñµ¥ ¿Ö ÀºÅðÀڻ꿡 Àû¿ëµÇ´Â ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» Àû¿ëÇϳĴ °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¹°·Ð ÀºÅð¼³°è Á¤º¸¿ä¾àÇ¥ »ó¿¡ ±¹¹Î¿¬±ÝÀº ÀºÅðÀÚ»êÀ¸·Î ºÐ·ùÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀÌ ¸Â½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸, ±¹¹Î¿¬±ÝÀ» ÀºÅð¼Òµæ¿øÀ¸·Î »ç¿ëÀ» ÇÒ °ÍÀÌ°í, ¶ÇÇÑ ±¹¹Î¿¬±ÝÀ» ¼ö·ÉÇßÀ» ¶§, ¼Õ¿¡ Çö±ÝÀ¸·Î Áã°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ¾îµò°¡¿¡´Â ÅõÀÚ°¡ °è¼Ó µÉ °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¶§¹®¿¡ ¾î¶°ÇÑ °³º° ÀºÅðÀÚ»êÀÌ ¡®ÀºÅðÀڻ꿡 ´ëÇÑ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü¡¯ÀÌ ¾Æ´Ñ ´Ù¸¥ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü·Î ÅõÀڵȴٴ º°µµÀÇ Á¶°ÇÀÌ ¹®Á¦¿¡¼ Á¦½ÃµÇÁö ¾Ê´Â ÇÑ, ÀºÅðÀÚ»ê(¶Ç´Â ÀºÅð¼Òµæ¿ø)°ú °ü·ÃµÈ ¸ðµç ÀÚ»êÀº ÀºÅðÀڻ꿡 ´ëÇÑ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü·Î ÀçÅõÀڵȴٰí ÀÌÇØÇÏ½Ã°í ¹®Á¦¸¦ Ç®ÀÌÇØÁÖ½Ã¸é µË´Ï´Ù. ÀÌÁ¦ »ç·ÊÁý p.101 18¹ø ¹®Á¦·Î µ¹¾Æ°¡¼ ¼³¸íµå¸®°Ú½À´Ï´Ù. ÇØ´ç ¹®Á¦¿¡¼ ¹¯´Â ³»¿ëÀº °á±¹ ¡®¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×¡¯À» ¹°¾îº¸´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. À§¿¡¼ ¼³¸íµå·ÈµíÀÌ ¿öÅ©½ÃÆ® Á¢±Ù¹ý¿¡ µû¶ó¼ ¨ç ¸ðµç ÀÚ»êÀ» ÀºÅð½ÃÁ¡ÀÇ ÀϽñÝ(PV)À¸·Î °è»êÇÑ µÚ -> ¨è ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×(PMT)¸¦ °è»êÇÕ´Ï´Ù. ÇØ´ç ¹®Á¦¿¡¼ ÁÖ¾îÁø ÀºÅð¼Òµæ¿ø ÇϳªÇϳª µûÁ®º¸°Ú½À´Ï´Ù. 1) ±ÝÀ¶ÀÚ»ê ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀÇ °æ¿ì ÀϽñÝÀÌ ÀÌ¹Ì ¹®Á¦¿¡¼ Á¦½Ã°¡ µÇ¾î ÀÖ±â ÀϽñÝÀ» °è»êÇÏ´Â °úÁ¤ ¨çÀ» »ý·«ÇÏ°í ¹Ù·Î ¨è·Î ³Ñ¾î°©´Ï´Ù. À̶§ I/Y¿¡´Â KÀ²À» »ç¿ëÇÏ°í Àִµ¥¿ä. ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×Àº ¹°°¡»ó½Â·ü¸¸Å »ó½ÂÇϱ⠶§¹®¿¡ Áõ¾×ÀúÃàÀÇ ¿ø¸®°¡ Àû¿ëµÇ¾î¾ß ÇϹǷÎ, KÀ²À» »ç¿ëÇÏ°Ô µÇ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. 2) ÁÖÅÿ¬±Ý ÁÖÅÿ¬±ÝÀÇ °æ¿ì À§ \'1) ±ÝÀ¶ÀÚ»ê\'°ú ´Þ¸® ÀϽñÝÀÌ ¹®Á¦¿¡¼ Á¦½Ã°¡ µÇ¾î ÀÖÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ±×·¸Áö¸¸ ¸Å³â ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×Àº Á¦½Ã°¡ µÇ¾î Àֱ⠶§¹®¿¡, À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¨ç ÀϽñÝÀ» °è»êÇÑ µÚ¿¡ ¨è ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×À» °è»êÇÕ´Ï´Ù. µû¶ó¼ ¨çÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ÁÖÅÿ¬±ÝÀº ¸Å³â Á¤¾×À¸·Î ¼ö·ÉÇϱ⠶§¹®¿¡ kÀ²ÀÌ ¾Æ´Ñ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀ» »ç¿ëÇÏ¿© ÀϽñÝÀ» °è»êÇØÁØ µÚ, ¨è ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×À» °è»êÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ ¶§, ±ÝÀ¶ÀÚ»ê°ú µ¿ÀÏÇÏ°Ô KÀ²À» »ç¿ëÇÏ¿© °è»êÇØÁÝ´Ï´Ù. (¸Å³â »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×Àº ¹°°¡»ó½Â·ü¸¸Å »ó½ÂÇϱ⠶§¹®) ¿©±â¼ µ¶ÀÚ´Ô²²¼ ÁÖÅÿ¬±ÝÀº ¸Å³â Á¤¾×À¸·Î Áö±Þ ¹Þ´Âµ¥, »ç¿ëÇÏ´Â ±Ý¾×À» ¿Ö Áõ¾×À¸·Î °è»êÇØÁֳĴ °ÍÀä. ¸Å³â Á¤¾×À¸·Î Áö±Þ ¹Þ´Â °Í ´ë½Å ÀϽñÝÀ¸·Î ¹Þ´Â´Ù°í °¡Á¤ÇÏ°í(ÀÌ°ÍÀ» ¨ç¿¡¼ °è»êÇØ ÁØ °Í), ÀÌ ÀϽñÝÀ¸·Î ¹ÞÀº °ÍÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¸Å³â »ç¿ëÇÒ ±Ý¾×ÀÌ Áö±ÞµÈ´Ù´Â °Í(ÀÌ°ÍÀ» ¨è¿¡¼ °è»êÇØÁÖ´Â °Í)ÀÔ´Ï´Ù. 3) ±¹¹Î¿¬±Ý ±¹¹Î¿¬±ÝÀÇ °æ¿ìµµ À§ 1), 2)¿Í µ¿ÀÏÇÏ°Ô ¨ç¨è°úÁ¤À» °ÅÃĺ¸°Ú½À´Ï´Ù. ±¹¹Î¿¬±Ýµµ ÀϽñÝÀÌ ±âÀçµÇÁö ¾Ê¾Ò±â ¶§¹®¿¡ ¨çÀ» °è»êÇغ¸¸é ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù. ¨ç PMT(B) 12,240, I/Y kÀ², N 30, CPT PV = 319.898.888 (-> kÀ² »ç¿ëÇÑ ÀÌÀ¯´Â ±¹¹Î¿¬±ÝÀº ¸Å³â ¹°°¡»ó½Â·ü ¹Ý¿µÇÏ¿© Áõ¾×ÇÏ¿© Áö±ÞµÇ±â ¶§¹®) ±× ´ÙÀ½¿¡ ¨è¸¦ °è»êÇغ¸¸é ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù. ¨è PV 319.898.888, N 30, I/Y kÀ², CPT PMT(B) = 12,240 Áï, ±¹¹Î¿¬±ÝÀº ¸Å³â ¹°°¡»ó½Â·üÀ» ¹Ý¿µÇÏ°í ÀÖ°í, ¼ö·ÉÇÏ´Â ±Ý¾×ÀÌ ¸Å³â ÀºÅðÀÚ»ê ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü·Î ÀçÅõÀڵDZ⠶§¹®¿¡ ¨ç¨è°úÁ¤À» °ÅÄ¡¸é ¹®Á¦¿¡ Á¦½ÃµÈ 12,240ÀÌ ±×´ë·Î ³ª¿À°Ô µË´Ï´Ù. (µû¶ó¼ ¿¬°£ ÀºÅð¼Òµæ¼öÁØ(ÇöÀç¹°°¡±âÁØ)À» °è»êÇÏ´Â ¹®Á¦¿¡¼ ¡®ÀºÅð½ÃÁ¡°ú ±¹¹Î¿¬±ÝÁö±Þ ½ÃÀÛ ½ÃÁ¡ÀÌ °°´Ù¸é¡¯ ±¹¹Î¿¬±ÝÀº º°µµ·Î ¨ç¨è°úÁ¤À» °ÅÄ¥ ÇÊ¿ä ¾ø°í, ¹Ù·Î ´õÇØÁÖ¸é µË´Ï´Ù. ´Ù¸¸, ¡®±¹¹Î¿¬±ÝÁö±Þ ½ÃÀÛ ½ÃÁ¡ÀÌ ÀºÅð½ÃÁ¡º¸´Ù ´Ê´Ù¸é¡¯ ÀºÅð±â°£ Áß¿¡ ±¹¹Î¿¬±ÝÀ» Áö±Þ¹ÞÁö ¸øÇÏ´Â ±â°£ÀÌ ¹ß»ýÇϹǷΠ¨ç°úÁ¤À» ¹Ýµå½Ã °ÅÃļ ÀºÅð½ÃÁ¡À¸·Î ÀϽñÝÀ» °è»êÇØÁØ ÈÄ ¨è°úÁ¤À» °è»êÇÕ´Ï´Ù.) Âü°í·Î, À§ ³»¿ëÀ» ´Ù½Ã °ËÅäÇغ¸½Ã¸é ¨è °úÁ¤Àº PV¸¸ ´Ù¸£°í ¡®N 30, I/Y kÀ²¡¯ÀÌ µ¿ÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëµÊÀ» ¾Ë ¼ö Àִµ¥¿ä. µû¶ó¼ °è»ê °úÁ¤À» ÁÙÀ̱â À§Çؼ ¡®1) ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀÇ ÀϽñÝ(¹®Á¦¿¡ ÁÖ¾îÁø ±Ý¾×) + 2) ÁÖÅÿ¬±ÝÀÇ ÀϽñÝ(¨ç°úÁ¤ °è»êÇÑ ±Ý¾×)¡¯ À» PV·Î µÎ°í ¨è °úÁ¤À» °è»êÇÏ¿©µµ ¹«¹æÇÕ´Ï´Ù. -> PV (320,000+261,400), N 30, I/Y kÀ², CPT PMT = 22,245 ±Ã±ÝÇØÇϽŠ³»¿ë¿¡ ´ëÇÑ ´äº¯ÀÌ µÇ¼Ì±â¸¦ ¹Ù¶ó¸ç, ¿©ÀüÈ÷ ÀÌÇØ°¡ ¾ÈµÇ´Â ºÎºÐÀÌ ÀÖÀ¸½Ã´Ù¸é ´Ù½Ã ¹®ÀÇÁÖ½Ã¸é °¨»çÇÏ°Ú½À´Ï´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ´õ ÁÁÀº ±³Àç·Î ã¾ÆºË°Ú½À´Ï´Ù. ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹Ì¿¡¼ µå¸³´Ï´Ù. --------------------------------------------------------------------------- ¶ó°í ´äº¯À» ÁÖ¼ÌÀݾƿä??? ÀÌÁ¦ Á¦°¡ ÀÌÇØÇÑ ¹Ù¸¦ ¼¼úÇغ¸°Ú½À´Ï´Ù. ÀÏ´Ü *ÀüÁ¦*°¡ Á¦°¡ ÀÏÀü¿¡ Áú¹®µå¸° º¸Çè»ç·Ê 7¹ø~9¹ø Áú¹®°ú °°ÀÌ º¸Çè»ç·Ê 7¹øÀÇ Áú¹®¿¡ ´ëÇØ ´äº¯ÀÚ´Ô²²¼ ¸»¾¸ÇϽñæ. ""»ç¸ÁÀ¸·Î ¹Þ´Â "ÀϽñÝ"Àº Áö¹®¿¡ ³ª¿ÍÀÖÁö ¾Ê¾Æµµ ÀçÅõÀÚÇÏ´Â°Ô º¸ÆíÀûÀÌ°í ½ÃÇè¿¡¼µµ Àú¿Í °°Àº ¿ÀÇØÀÚ°¡ ¸¹±â ¶§¹®¿¡ ¿äÁò Æ®·»µå´Â ½ÃÇè¿¡ "ÀϽñÝÀº ÀçÅõÀÚ ÇÒ °èȹÀÌ´Ù"¶ó°í ¾ð±ÞÇÏ´Â Áö¹®ÀÌ ³ª¿Ã °Å´Ù. ±×·¯³ª ÀÏ´Ü »ç·ÊÁý¿¡¼´Â ±×·± Áö¹®ÀÌ ¾ø¾îµµ "»ç¸ÁÀϽñÝÀº ÀçÅõÀÚÇÏ´Â°Ô ÀϹÝÀûÀÌ´Ù"ÀÇ ÀüÁ¦¸¦ °®´Â´Ù."" ¶ó°í ¸»¾¸ÇϼÌÀݾƿä. [ÀÌÇØ 1.] ÀÌ *ÀüÁ¦*°¡ À̹ø ÀºÅð¼³°è 18~20¹ø¿¡µµ ÇØ´çÇϴ°ǰ¡¿ä??? ±×·¡¼ ÀüÁ¦Áö¹®¿¡ ³ª¿Â(100p) ¸Ç ¹Ø¿¡ ¹°°¡»ó½Â·ü : ¿¬ 2%, ÀºÅðÀÚ»ê ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü ¿¬3% À̶§ ÀÌ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü ¿¬ 3%·Î ¸ðµç ÀºÅðÀÚ»êÀÌ ÀçÅõÀÚ µÈ´Ù°í º¸¸éµÇ´Â°ÅÁÒ??? [ÀÌÇØ 2] ±×¸®°í À§ 100pÀÇ ¾Æ·¡ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü ¿¬3%¸¦ ÀçÅõÀÚ¼öÀÍ·ü·Î ºÃÀ» ¶§, ÀºÅðÀÚ»ê = (1) ±ÝÀ¶ÀÚ»ê, (2) ÁÖÅÿ¬±Ý, (3)±¹¹Î¿¬±Ý À» ¸ðµÎ "ÀϽñÝ"À¸·Î ¹Þ¾Æ¼ ÀçÅõÀÚÇÑ´Ù°í °¡Á¤Çϴ°ÅÁÒ?? => ±×·¯´Ï±î ÀÌ 3°³ ÅëÇÕ ÀºÅðÀÚ»êÀ» "ÀϽñÝ"À¸·Î ¹Þ¾Æ¼ ÀÌ°É "´Ù¸¥ »óÇ°À¸·Î ÀÌ¿¬½ÃÄѼ ÀçÅõÀÚ"ÇÏ°Ú´Ù. ¸¦ ¸»Çϴ°ÅÁÒ???? ÀÌ ¶§ ÀÌ ÀçÅõÀÚ µÉ Æ÷Æ®Æú¸®¿À´Â ¿¬ 3% ¼öÀÍ·üÀÌ°í¿ä. [ÀÌÇØ3] ±×·¸±â ¶§¹®¿¡ KÀ²À» ½á¼ ÀçÅõÀÚÇÒ »óÇ°ÀÇ ¼öÀÍ·ü 3%¸¦ ³Ö°í, ¹°°¡»ó½Â·ü 2%¸¦ ³Ö¾î¼ ÀçÅõÀÚÇÏ´Â°É ÀǹÌÇϴ°Š¸ÂÁö¿ä?? [ÀÌÇØ4] ±×·¸±â ¶§¹®¿¡ ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀº ´ç¿¬È÷ ¼¼ÈÄÅõ¼ö¿¬3%Æ÷Æ®Æú¸®¿À KÀ² ¾²´Â°Ç ´ç¿¬ÇÑ°Å°í, ¹®Á¦ÀÇ ÁÖÅÿ¬±Ý¿¡¼ ÁÖÅÿ¬±ÝÀÌ Áö±Ý 1,079 Á¤¾×À̴ϱî ÀÌ°É ÀϽñÝÀ¸·Î ȯ»ê½ÃÅ°±â ¶§¹®¿¡ ´ç¿¬È÷ ÁÖÅÿ¬±ÝÀÇ ¼öÀÍ·ü 3%·Î ÀϽñÝÀ» °è»êÇØÁÖ°í, ±× ÀϽñÝÀÌ 30³âµ¿¾È Á¤¾×À¸·Î ¹ÞÀ» °æ¿ì 261,400ÀÌ´Ï ÀÌ 261,400À» ÀÌÁ¦ ****ÀçÅõÀÚ**** (Áï, ´Ù¸¥»óÇ°À¸·Î ÀÌ¿¬½ÃÄѼ ´Ù¸¥ Æ÷Æ®Æú¸®¿À·Î ÀÌ¿¬½ÃÄѼ ÀçÅõÀÚ3%Â¥¸®·Î ¿¬±ÝÀ» ´Ù½Ã¼ö·ÉÇÏÀÚ) °³³äÀΰÅÁÒ?? ±×·¡¼ Áõ¾×·ü·Î 10,001·Î ¹Þ´Â°Å°í¿ä. <ÀÌÇØ4¹ø¿¡¼ ÀÌÇØÇÑ ¹Ù°¡ ¸Â´ÂÁö¿ä?? + ÀÌÇØ 4¹ø¿¡ ´ëÇÑ Ãß°¡Áú¹®1) : ±×·¸´Ù¸é ÀÌ ÁÖÅÿ¬±ÝÀÇ KÀ² Àû¿ëÀü 1,079ÀÇ 30³â°£ ¹ÞÀ» ÇöÀç½ÃÁ¡À¸·Î µ¹¸° ÀϽñݿ¡¼ 3%ÀÇ ¼öÀÍ·üÀ» »ç¿ëÇØÁÖ´Â ÀÌÀ¯´Â 100pÀÇ ÁÖÅÿ¬±Ý´ëÃâÀÌÀ²ÀÌ ¿¬3%¶ó¼ ±×·±°Ç°¡¿ä???? + Ãß°¡Áú¹®2) : ÁÖÅÿ¬±ÝÀ» ÀçÅõÀÚÇѴٴ°Ŵ ¾î¶»°Ô ¾Ë ¼ö ÀÖ³ª¿ä??? [ÀÌÇØ5] ±¹¹Î¿¬±ÝÀÇ °æ¿ìµµ À§ 1), 2)¿Í µ¿ÀÏÇÏ°Ô ¨ç¨è°úÁ¤À» °ÅÃĺ¸°Ú½À´Ï´Ù. ±¹¹Î¿¬±Ýµµ ÀϽñÝÀÌ ±âÀçµÇÁö ¾Ê¾Ò±â ¶§¹®¿¡ ¨çÀ» °è»êÇغ¸¸é ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù. ¨ç PMT(B) 12,240, I/Y kÀ², N 30, CPT PV = 319.898.888 (-> kÀ² »ç¿ëÇÑ ÀÌÀ¯´Â ±¹¹Î¿¬±ÝÀº ¸Å³â ¹°°¡»ó½Â·ü ¹Ý¿µÇÏ¿© Áõ¾×ÇÏ¿© Áö±ÞµÇ±â ¶§¹®) ±× ´ÙÀ½¿¡ ¨è¸¦ °è»êÇغ¸¸é ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù. ¨è PV 319.898.888, N 30, I/Y kÀ², CPT PMT(B) = 12,240 ÀÌ »ê½ÄÀº ÀÌÇØ°¡ °¬½À´Ï´Ù. ´Ù¸¸, ¨ç PMT(B) 12,240, I/Y kÀ², N 30, CPT PV = 319.898.888 ¿©±â¼, ±¹¹Î¿¬±ÝÀÇ 12,240ÀÌ Ã³À½ºÎÅÍ KÀ²À» ¹Ý¿µÇÑ °ªÀ̶ó¸é ÀÌ KÀ²¿¡ µé¾î°¡´Â 3%¿Í ¹°°¡»ó½Â·ü 2% Áß ÅõÀÚ¼öÀÍ·ü 3%¿Í ¹°°¡»ó½Â·ü 2%°¡ ¹Ý¿µµÈ 12,240Àº ±¹¹Î¿¬±Ý°ø´Ü¿¡¼ Æݵå¸Å´ÏÁ®µéÀÌ ÅõÀÚÇÑ ÅõÀÚ¼öÀÍ·ü 3%·Î º¸´Â°Å°í, ¨è PV 319.898.888, N 30, I/Y kÀ², CPT PMT(B) = 12,240 ¿©±â¼ÀÇ KÀ²¿¡¼ÀÇ ¼¼ÈÄÅõÀÚ¼öÀÍ·ü 3%´Â ³»°¡ "´Ù¸¥Æ÷Æ®Æú¸®¿À¿¡" "ÀçÅõÀÚ" ÇÒ "¼öÀÍ·ü"À» ÀǹÌÇϴ°ǰ¡¿ä???? -------------------------------------------------------------- ÁøÂ¥.. ´äº¯ÀÚ´Ô ÀÔÀå¿¡¼µµ Á¦°¡ ¹ÌxxNOM °°ÀÌ º¸ÀÌ°ÚÁö¸¸.. ´äº¯ÇØÁÖ½Ã¸é¼ ºý´ë°¡¸®¶ó´Â »ý°¢ÀÌ Àý·Î µé°ÚÁö¸¸ ³»¿ë ÀÚü°¡ ÀÌÇØ°¡ ¾È°¡¼ ¤Ì¤Ì¤Ì¤Ì ±×·¡¼ Áú¹®µå¸®´Â°Ì´Ï´Ù. ½ÃÇè º¼ ¶§µµ ºÐ¸í °³ÀÎÀ繫»ç·ÊÁýó·³ ¹®Á¦Áö¹®ÀÌ ¸íÈ®ÇÏÁö ¾Ê°í "À¯Ãß"Çؼ Ç®¾î¾ß ÇÒ ¹®Á¦µéÀÌ ¾öû³ª°Ô ¸¹À»ÅÙµ¥... Á¦°¡ °ÆÁ¤µÇ´Â°Ç "¾î¶°ÇÑ ±âÁØ"°ú "¾î¶°ÇÑ ±Ù°Å"¿¡ ÀÇÇؼ ÀÌ·¯ÇÑ "°ª"ÀÌ »êÃâµÇ´ÂÁö ±× ³í¸®¸¦ ¾Ë°í ½ÍÀº°Å »ÓÀÔ´Ï´Ù. ³í¸®¾øÀÌ ±×³É ¹«ÀÛÁ¤ °ø½Ä¸¸ ¿Ü¿ö¼ Ç®¸é ¸·»ó ½ÃÇèÀå¿¡°¡¼ ¾ðÁ¦ KÀ²À» ¾²°í ¾ðÁ¦ I¸¦ ¾²°í, ÀºÅð½ÃÁ¡ ÇöÀç½ÃÁ¡ ±¸ºÐ ¸øÇÏ¸é¼ ±×³É Çؼ³Áö ¾øÀ¸¸é ¾Æ¹«°Íµµ ¸øǪ´Â ±×·± ¸ÛûÀÌ°¡ µÇ°í ½ÍÁö ¾Ê¾Æ¼ "¿ø¸®"¸¦ ÆľÇÇϱâ À§ÇØ Áú¹®µå¸®´Â ¹ÙÀÌ´Ï.. Á¦°¡ ±ÍÂúÀ¸½Ã´õ¶óµµ »ç¶÷ ÇÑ¸í »ì¸®´Â ¼À Ä¡°í Á¦¹ß ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.. Àúµµ ÀÌ Áú¹® ¿Ã¸®¸é¼ ¾Æħ9½ÃºÎÅÍ Áö±Ý 3½Ã°£µ¿¾È ´Ù¸¥°øºÎ¸øÇÏ°í °è¼Ó À̰͸¸ º¸°í¾É¾ÆÀÖ½À´Ï´Ù ¤Ì¤Ì ÀÌÇØÁ» ÇØÁֽʼî.... ¤Ð¤ÐÁ¦¹ß |
|