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주택연금의 지급방식 중 인출한도
  • 강의명 : [정규] 은퇴설계 (2503A) | 회차 : 3강) 2장 은퇴소득 (2)
  • 이*재
  • 2024.04.17
주택연금의 지급방식 중 인출한도(대출한도의 50%이내)

여기서 인출한도가 일시금으로 인출이 가능한 한도를 \인출한도\라 하는건가요?

주택연금 저당권방식은 수급자 입장에서 보았을때 채무가 생기는 건가요?
왜 대출한도라 지칭하는 건지 이해가 잘안되네요
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      AFPK 은퇴설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      1) 주택연금 연금지급 방식: 인출한도와 대출한도
      2) 주택연금 저당권방식

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      네, 독자님

      1) 주택연금이란 주택을 담보로 연금을 대출받는 것이며 이를 한국주택금융공사가 지급 보증합니다. 따라서 가입자는 대출금리와 함께 지급보증료를 부담하게 됩니다. 주택연금 가입자가 납부하는 금액이 없이 주택연금을 지급해주기 때문에 대출에 해당하는 것입니다.

      주택연금 인출한도는 주택가격 대비 대출금액으로 연령, 주택가격, 할인율 등 다양한 변수를 통해 결정됩니다.

      2) 저당권방식은 가입자가 주택에 근저당권을 설정하면 공사는 금융기관에 보증서를 발급하고 금융기관은 공사의 보증을 바탕으로 가입자에게 연금대출을 지급하는 방식입니다.
      부부가 모두 사망하는 경우에 사후 정산 후 연금 지급을 종료하게 되는데, 이때 주택을 처분한 가격으로 정산금액이 부족하면 공사가 부담하고 남으면 상속을 하게 됩니다.(다만, 이용 도중 집값 변동이 있어도 연금 지급액은 변동 없음)
      따라서, 평생 연금 지급을 보장하고 사망 후 정산이 이루어지는 것으로 독자님께서 말씀해주신 바와 같이 채무가 생기는 것으로 이해할 수 있겠습니다.

      주택연금의 내용과 관련된 홈페이지를 안내드리오니, 아래 링크를 참고하시어 학습하시기 바랍니다.
      https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_01_01_01.do

      또한, 추후에는 교재명/페이지 함께 기재해주시면 더욱 정확한 답변을 드릴 수 있습니다. 문의 시 참고 부탁드리겠습니다.

      궁금해 하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.2024.04.17

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